23 september 2016

 

Oosterwoldlied voor Tjalf Bloems 50^e verjaardag

Op de melodie van ‘Kale Greet’ van de 4tuoze Matroze

©Suus Boerma 2016

 

Oosterwold is Tjalfs projectje

Hiha Oosterwold

In de smiezen elk aspectje

Al zijn tijd naar Oosterwold

Denken plannen kaarten teek’nen

Hiha Oosterwold

Containers moestuin en veel reek’nen

Al zijn geld naar Oosterwold

Knipoog, isolatie en kruiwagen

Hiha Oosterwold

En Ivonne alles vragen

Al zijn tijd naar Oosterwold

 

Onderzoek natuur en oudheid

Hiha Oosterwold

Sjongejonge wat een strengheid

Al zijn geld naar Oosterwold

Boomgaard en een uitkijktoren

Hiha Oosterwold

Whiskykelder gaten boren

Al zijn tijd naar Oosterwold

 

Trekker duikers en bosmaaier

Hiha Oosterwold

Rode hoek wordt zo veel fraaier

Al zijn geld naar Oosterwold

Gemeente nutsen en de brandweer

Hiha Oosterwold

En de schrik zijn van Staatsbosb’heer

Al zijn tijd naar Oosterwold

 

Graafmachien happer sonderen

Hiha Oosterwold

Er is nog zoveel te begeren

Al zijn geld naar Oosterwold

 

Moeilijk deed de naamcommissie

Hiha Oosterwold

Karl Marx heeft nu dan toch permissie

Al zijn tijd naar Oosterwold

Zelf lekker alles bepalen

Hiha Oosterwold

Met zo min moog’lijk heipalen

Al zijn geld naar Oosterwold

Rode hoekje als een voorbeeld

Hiha Oosterwold

Complimenten meegedeeld

Al zijn tijd naar Oosterwold

Schuurwoning of woningschuu-huur

Hiha Oosterwold

Of wordt alles nu te duu-huur?

Al zijn geld naar Oosterwold

 

Geiten kippen en wat poezen

Hiha Oosterwold

Echt geen tijd meer om te soezen

Al zijn tijd naar Oosterwold

Picknickplek en houtvergasser

Hiha Oosterwold

Zou die schietbaan nog wel passen?

Al zijn geld naar Oosterwold

Acaciabos en vleugelnoo-hoot

Hiha Oosterwold

Maar het is toch niet zo groo-hoot

Al zijn tijd naar Oosterwold

Vergunningen en zonpanee-heel

Hiha Oosterwold

Bij elkaar toch best heel vee-heel

Al zijn geld naar Oosterwold

Zus Elly wordt de nieuwe buurvrouw

Hiha Oosterwold

Zuchten steunen steeds weer verbouw

Al zijn tijd naar Oosterwold

Oosterwold om van te dromen

Hiha Oosterwold

Met graag heel veel grote bomen

Al zijn geld naar Oosterwold

Unescolijst als ideaa-haal

Hiha Oosterwold

Zoef de Haas regelt ’t allemaa-haal

Al zijn tijd naar Oosterwold

Oosterwold als paradij-hijs

Hiha Oosterwold

Liever niet voor de hoofdprij-hijs

Al zijn geld naar Oosterwold

 

Op deze klus wachtte je je hele leven

Hiha Oosterwold

En je dacht dit doe ik even

Al je tijd naar Oosterwold

 

Planbord stiften magneetwisser

Hiha Oosterwold

Het magazijn kan best wat missen

Niet al je geld naar Oosterwold

 

Lieve Tjalf nu ben je vijftig

Hiha Oosterwold

Abraham en supervlijtig

Al je tijd naar Oosterwold

Al je tijd naar Oosterwold

Al je tijd naaaar Oooos-ter-wooold

 

 

 

 

20 september 2016

Sonderen!     Eindelijk nu de aardappels van het land zijn kan er gesondeerd worden.  Deze informatie is nodig voor het omgevingsvergunning.  Ik heb mij aangesloten bij een collectief georganiseerd op de facebookgroep van Oosterwold.   Bodembelang uit Winkel heeft het uitgevoerd.  Het opstarten ging wat moeizaam.  De vele particuliere opdrachtgevers hadden wat moeite met het aanleveren van de juiste coördinaten en toestemmingen.   De sondeerder had weer wat moeite met het vele telefoonwerk wat dat opleverderde.  Vervolgens mocht er van het waterschap niet zo diep gesondeerd worden, als de gemeente eist voor de sonderingen...  Maargoed op 20 september is het toch gebeurd.  Interessant om te zien hoe de staaf de grond in wordt geduwt, en de verschillende lagen soms voelbaar zijn in de auto.  Harde zandlagen, schelpenlagen.  Het was ook gek om voor het eerst te zien waar mijn huis komt.   Ik teken mijn tekeningen noord georienteerd, en de bosrand loopt dan schuin en het huis ook.  In het veld echter orienteer ik me op de bosrand, dus dan ligt mijn huis "recht".   

 

 

14 juni 2016

Bericht van de naamgevingscommissie.  De in eerste instantie door mij voorgestelde straatnaam `Karl Marxweg` wordt nu wel goedgekeurd.  De commissie gaat voor Oosterwold geen criteria voor de grootte van de straat in relatie met de grootte van de `naam` toepassen. 

 

11 mei 2016

Er is geen verder archeologisch onderzoek nodig!   Dat is een hele opluchting.  Nu kan ik de omgevingsvergunning gaan aanvragen. 

9 mei 2016

Gesprek met de naamgevingscommisie. Bijgeschoven bij het overleg tussen een grote groep initatiefnemers en de naamgevingscommisie van de gemeente Almere.   De naamgevingscommisie gaat overwegen om de criteria voor grote en belangrijkheid bij de straten in Oosterwold niet toe te passen.  Hiermee zou de door mij voorgestelde straatnaam "Karl Marxweg" toch nog mogelijk kunnen worden.  Ik ben benieuwd.  

 

 

22 april 2016

De resultatenkaart ontvangen van de tweede fase archeologisch onderzoek.  Er zijn geen harde indicatoren van nederzettingen gevonden.  Geen bewerkte stukjes vuursteen of gebrande hazelnootjes.   Wel is er veel houtskool gevonden.  Het lijkt mij goed nieuws, maar ik wacht nog op het besluit van de stadsarcheoloog of er verder onderzocht moet worden of dat ik de omgevingsvergunning kan aanvragen. 

 

1 april 2016

Opnieuw een anterieure overeenkomst getekend. Nu maar een keer geen fotos gemaakt...

 

15 maart 2016

Tweede fase archeologisch onderzoek, het karterend onderzoek.  Met een mechanische boor worden grondmonsters van net boven het dekzand genomen.  Deze worden gezeefd en onderzocht op vuursteensplinters.  Deze splinters komen van het bewerken van vuursteen en zijn een indicatie van bewoning in vroegere tijden. 

 

Op onderstaande foto zie je aan de onderkant van de boor het dekzand, dit is de witte laag.  Helemaal bovenin zie je resten van planten, waarschijnlijk riet. Deze resten zijn duizenden jaren oud.  Wel boeiend dat er nog een hele wereld zo onder onze zichtbare wereld zit. 

 

 

 

 

29 februari 2016

De gemeente meldt dat zij geen PvE voor archeologisch onderzoek meer geven.  Dit is een verantwoordelijkheid van de opdrachtgever, dus de initiatiefnemer.   Wel een beetje gek, want de initiatiefnemer doet het onderzoek in opdracht van de gemeente... Maargoed.   PvE laten opstellen door Transect. En gelijk een offerte gevraagt voor het door hun opgestelde PvE.    Volgens het PvE moet in het hele gebied vervolgboringen gedaan worden.  Behalve in het blauwe gat.  Ik heb de PvE ter goedkeuring aan de gemeente aangeboden, met het verzoek om de boringen in het zuiden van de kavel, en de boringen op de rand van de kavel te laten vervallen.  Daar kan en wil ik niet bouwen, dus de grond wordt daar ook niet beroerd.   De gemeente is het er mee eens, maar ze willen wel boringen in het blauwe gat. In het verleden is er wel eens iets gevonden in een dergelijk dal, dus dat zou hier ook kunnen.   Dit is wel balen, want het betekent een tiental extra boringen. 

 

25 februari 2016

Bericht van de gemeente...   De gemeente gaat een monitoringprogramma opzetten naar de effecten van de organische ontwikkeling van Oosterwold op de roofvogelstand.   Dit onderzoek betekent dat ik niets verder hoef te doen en dat er geen ecologische bezwaren zijn voor mijn initiatief.  Hoera!   weer een hobbel genomen. 

 

19 februari 2016

Petra van het ecologisch onderzoek belde.  Er is een probleem.  70 meter ten zuiden van onze kavel zit een nest in een boom.  Waarschijnlijk een Buizerd.  Waarschijnlijk is het nest ook verlaten.... Maar deze nesten zijn het jaarrond beschermd volgens de Flora- en Faunawet. Ze mogen niet verstoord worden.  Nu is het verstoren niet verder gedefinieerd. Dit betekent waarschijnlijk verder onderzoek.

 

 

12 februari 2016

Het Archeologisch rapport ontvangen. Vele paginas met kaartjes en waarnemingen. Het mooiste kaartje is de resultatenkaart. Hieronder weergegeven.  Het geeft de diepte van het dekzand aan.  Zeg maar het landschap na de laatste ijstijd. Je kunt zien dat er rechts wat zanduinen zijn, en links heeft vroeger een meertje gezeten.  Wel een leuk idee om je huis straks op zo een "sinkhole"  te bouwen. Of er verder onderzocht moet worden is nu aan de gemeente. 

 

8 februari 2016

Vandaag de Anterieure overeenkomst getekend.  Een dik pak papier waarin ik beloof om het gebied in te richten volgens mij ontwikkelplan. En de gemeente beloofd hier alle medewerking toe te verlenen.  En een heleboel juridische artikelen over explotatiekosten, planschades etc. Ik wilde eigenlijk wachten met ondertekenen tot het archeologisch onderzoek afgerond zou zijn, en ik hiermee duidelijkheid zou hebben of ik mag bouwen op de plekken die ik voor ogen heb.   De ontwikkelingen met de grondprijs hebben mij doen besluiten dat het handig zou zijn om de AO zo snel mogelijk te ondertekenen.  De volgende stap wordt nu de omgevingsvergunning.   Hiervoor ben ik al diverse boeken over het bouwbesluit aan het doornemen. 

 

 

 

...

 

28 januari 2016

Start van de eerste fase van het archeologisch onderzoek.   Er zijn een 20tal handguts boringen verricht op onze kavels en het bosgedeelte ernaast. De ze boringen gaan tot het dekzand, soms wel 6 meter diep.   Er wordt nu in kaart gebracht hoe de top van het dekzand er uit ziet. 

 

25 januari 2016

Op bezoek bij Staatsbosbeheer. gesproken over de kavelweg en de inrichtingsplannen voor de Eemvallei.  We hebben elkaars ideeen voor de Eemvallei gesproken en gaan onze plannen op elkaar afstemmen.  We hebben ook overeenstemming over de ontsluitingsweg.  

 

 

12 januari 2016

Werkbezoek van B&W Almere aan Oosterwold.  Ivonne heeft drie initiatiefnemers uitgenodigd om in het kort uit te leggen wat je plan is.  Ik was 1 van de drie. Best wel spannend.  B&W is enthousiast over de plannen voor Oosterwold. Het pionierwerk is wat Almere nodig heeft!  

 

 

1 januari 2016

 

 

23 december 2015

Reactie van de gemeente op mijn plan.  Ze vinden het een mooi en compleet plan.   Wel moet ik rekening houden met een toekomstige duurdere verharding van de ontsluitingsweg en willen ze nog weten hoe ik het afvalwater loos, indien de grijswatertank vol is. 

 

16 december 2015

Bericht van de straatnamencommisie.   Ze vinden de door ons voorgestelde naam "Karl Marxstraat" heel goed, alleen vinden ze de straat te klein... :( Dus op zoek naar een andere "socioloog" met goede ideeën..... 

 

 

1 december 2015

Vandaag mijn ontwikkelplan ingediend.   Hoewel het voor mijn gevoel een constant wijzigend plan is.  Ik krijg steeds weer nieuwe ideeën...   Vandaar de naam ook denk ik.  Een plan wat zich alsmaar ontwikkeld....  Maar ik heb nu over alles wel wat op papier dus ben ik benieuwd wat de gemeente er van vindt. 

 

23 november 2015

Vandaag de intentieverklaring getekend op het gemeentehuis bij de gebiedsregisseur van Oosterwold, Ivonne de Nood. De volgende stap is nu het indienen van het ontwikkelplan. Als dit plan goedgekeurd wordt en het eco- en archeologisch onderzoek is afgerond wil ik de anterieure overeenkomst gaan tekenen.   Het archeologisch onderzoek ga ik voor een deel samen met mijn buren en met de gemeente doen. De plek die wij hebben uitgekozen ligt precies op de flank van een donk/rivierduin.  Hier is de kans groot dat er sporen van bewoning vanaf de vroege prehistorie aanwezig zijn.

 

 

28 oktober 2015

Vandaag aanwezig geweest bij het intakegesprek van mijn zus.  Zij wil een kavel naast mij.   Dat is gelukt, nr 170!  

 

 

 

Overigens gaat de uitgifte van landgoedkavels binnenkort stoppen.   De landgoedkavels zijn populairder gebleken dan men had ingeschat.    Ook gaat de grondprijs aangepast worden.   De FAR component gaat hierin meegenomen worden.  

 

 

25 oktober 2015

Maximale BVO benutting, daar ben ik tijdje mee aan het puzzelen geweest.    Ik heb het huis nu echt gesplitst in "wonen"  en "niet wonen"  BVO.   Dat betekent een apart schuurtje voor verwarmingsketels en dergelijke.  Dat wordt dan 40m2 niet wonen BVO.     Het idee van de langwerpige schuurwoning voelde niet echt goed.  Met die schuur zou het nooit meer mogelijk zijn om een "Earthship"  te bouwen.  Ik moest dus een huis bedenken met een BVO van niet meer dan 187,5m2 en 5 slaapkamers.   Ik ben weer gaan schetsen en kwam tot een vierkant huis, 10 bij 10 meter,  met twee verdiepingen en een vide en sedumdak....    Dit stonden nog op het verlanglijstje....    Binnenkort maar eens langs wat huizenbouwers om te vragen wat mijn ontwerp moet gaan kosten.... 

 

 

 

 

20 oktober 2015

Bericht van de gebiedsregiseur, Slecht nieuws!  De door mij voorgestelde combinatiekavel is niet mogelijk.  De "bottleneck" is een beetje de vliering van mijn huis.  Hierdoor gaat de FAR van 0,5 naar 0,25.  En dat scheelt een heleboel meters, dan bij een FAR van 1, waar ik van uit ging.  De regel dat de FAR 1 wordt bij extra openbaar gebied, geldt alleen voor standaardkavels. Niet voor combinatiekavels. Dit betekent dat ik ipv 500m2 standaardkavel 1500m2 nodig heb.  En dat betekent een heel stuk duurder.... Ik hou dan nog maar de helft over, van wat ik had gereserveerd voor de weg, en grondwerken. Ik denk nog na over andere mogelijkheden, maar om het proces niet te vertragen vraag ik 1500m2 standaardkavel.   

 

 

 

 

 

 

14 oktober 2015

Ik wil zo snel mogelijk de intentieverklaring tekenen.  Hiervoor een tekening met mijn gewenste kavel, en kavelindeling en een ingevulde "bijlage, Specifiek Kader" opgestuurd. De gemeente gaat de kavel nu intekenen en dan met mij een afspraak maken om de intentieverklaring te tekenen.  Ik wacht met spanning af.... Ondertussen maar weer verder met het maken van mijn initiatiefplan. 

 

7 oktober 2015

Eerste gesprek met gebiedsregiseur!  Vol spanning naar het stadhuis.  Eerst maar even een nieuwe vulpen gekocht. Die had ik al eerder zien liggen, en dit leek mij wel het moment om met een nieuwe pen te beginnen.   Om klokslag half 11 werd ik opgehaald door Esther.  Haar opvolgster, Ivonne was ook bij het gesprek.  De berekening die Esther had gemaakt snapte ik niet helemaal. Kennelijk rekenen de gemeente andersom. Ik kijk hoeveel grond ik kan betalen, en dan hoeveel roodkavel ik overhou.  Zij gaan uit van de grote van het huis wat je wil bouwen, en bepalen dan hoeveel grond je nodig hebt....  Op het laatst mocht ik mijn stip tekenen op de initiatieven kaart!!!   Stip 168 is het geworden. 

 

24 augustus 2015

Intakeformulier opgestuurd naar gemeente Almere..

nu begint het wachten...... 

 

21 augustus 2015

Gesprek met bank over mogelijke financiering aankoop grond.   De bank ziet geen problemen, dus ik kan van start!

 

 

 

juli 2015

Toevallig kennisgemaakt met Stefan van initiatief 099 op de camping "de Kemphaan" . Nadat hij mij vertelde van zijn plannen begon het bij mij te broeien. Ik kreeg van hem het Land-Goed voor initiatieven rapport van het RRAAM onder ogen.  Ik vond het een prachtig verhaal. Voor dit moment wilde ik eigenlijk een garage kopen om mijn hobbies verder onder te brengen. Nu wist ik dat dat geen goed idee was.  Dit was waar ik op gewacht had.